Budowa domu a plan zagospodarowania przestrzennego  

Wiele osób, które marzą o własnym domu, robi wszystko, by był on idealny. Gdy już mają odpowiednią działkę, angażują się w tworzenie projektu, który spełni ich oczekiwania. Niestety, nie zawsze wszystko jest możliwe do zrealizowania – ograniczeniem są przepisy oraz niektóre dokumenty.

Planując budowę domu należy spełnić wiele formalności, jak na przykład wykonanie szczegółowego planu budowlanego czy zgłoszenie budowy do odpowiedniej gminy. Niestety, to nie wszystko, warto też zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on przede wszystkim warunki zagospodarowania oraz zabudowy terenu na danym obszarze. Dlaczego warto się z nim zapoznać? Bo znajdują się w nim także szczegółowe wytyczne, dotyczące wyglądu czy funkcjonalności budynków, jakie na danym terenie mogą powstawać.

Wszystko musi być zgodne z planem

Co może być przeszkodą dla osób budujących dom? Wiele kwestii – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może być bardzo ściśle określone, jak mają wyglądać budynki. Chodzi o to, by komponowały się z otoczeniem, a jednocześnie pasowały do tradycyjnej, historycznej zabudowy. Jeśli w planie znajdują się wymogi, że pokrycie dachowe zawsze musi być czerwone, inwestor nie może na swoim budynku położyć pokrycia w innym kolorze, nawet jeśli tak zakładał jego projekt architektoniczny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może też znajdować się zapis dotyczący systemów grzewczych – na przykład zakaz używania pieców CO. Najczęściej jest to podyktowane względami dbałości o środowisko. Wtedy też inwestor musi zastanowić się nad innymi rozwiązaniami, które zapewnią komfort cieplny w budynku. Takich zapisów może być naprawdę sporo, dlatego warto uważać i przed przystąpieniem do budowy dobrze zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nowo powstały budynek nie będzie z nim zgodny, właściciele będą mieli problemy.

Related Post

Warszawa Klimatyzacja Każdy, kto zaznał nieznośnego upału potwierdzi, że nie ma to jak porządny nawiew i delikatny wietrzyk gdy za oknem Sahara. Coraz częściej stawiamy na nowoczesne rozwiązania, a typowe wiatraki odchodzą w zapomnienie. Fakt, są zdecydowanie tańsze, ale ...
Zadbaj o klimatyzacje do serwerowni W dzisiejszych czasach internet znajduje się właściwie w każdym domu, ludzie spędzają w sieci codziennie bardzo dużo godzin. Mogłoby się wydawać, że przestrzeń wirtualna nie zajmuje żadnego miejsca, jednak nie jest to prawdą. Bowiem żeby dane mogły b...
Firmy developerskie i rynek nieruchomości Firmy developerskie mają się dobrze, zarówno rok 2013, jak i początek obecnego, przyniósł im wzmożone działania inwestycyjne zwłaszcza w branży mieszkaniowej. Oczywiście większość firm developerskich to nic innego jak kilka podmiotów zajmujących się ...
Co należy spełnić budując hale magazynową? Budując swoją halę magazynową niezbędny będzie odpowiedni projekt. Jednak sam projekt hali magazynowych to nie jedyne co jest wymagane do jej budowy. Trzeba spełnić także kilka różnych kwestii związanych z przepisami. Projekty hal magazynowych są bar...
Klimatyzacja do domu w praktce W czasie upałów klimatyzacja stanowi prawdziwe wybawienie. Pozwala na obniżenie temperatury w pomieszczeniach do wybranego poziomu, co umożliwia efektywną pracę i normalne funkcjonowanie nawet, gdy temperatura na zewnątrz przekracza 30 stopni Celsjus...
Namiot magazynowy Namiot każdy z nas wie jak wygląda. Każdy z nas w swoim życiu widział i użytkował namiot. Niektórzy czynnie z niego korzystają. Jedni uprawiają w nim warzywa, owoce, kwiaty. Inni śpią w nim. A jeszcze inni imprezują. Zastosowań namiotów w codzienny...