Budowa domu a plan zagospodarowania przestrzennego  

Wiele osób, które marzą o własnym domu, robi wszystko, by był on idealny. Gdy już mają odpowiednią działkę, angażują się w tworzenie projektu, który spełni ich oczekiwania. Niestety, nie zawsze wszystko jest możliwe do zrealizowania – ograniczeniem są przepisy oraz niektóre dokumenty.

Planując budowę domu należy spełnić wiele formalności, jak na przykład wykonanie szczegółowego planu budowlanego czy zgłoszenie budowy do odpowiedniej gminy. Niestety, to nie wszystko, warto też zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on przede wszystkim warunki zagospodarowania oraz zabudowy terenu na danym obszarze. Dlaczego warto się z nim zapoznać? Bo znajdują się w nim także szczegółowe wytyczne, dotyczące wyglądu czy funkcjonalności budynków, jakie na danym terenie mogą powstawać.

Wszystko musi być zgodne z planem

Co może być przeszkodą dla osób budujących dom? Wiele kwestii – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może być bardzo ściśle określone, jak mają wyglądać budynki. Chodzi o to, by komponowały się z otoczeniem, a jednocześnie pasowały do tradycyjnej, historycznej zabudowy. Jeśli w planie znajdują się wymogi, że pokrycie dachowe zawsze musi być czerwone, inwestor nie może na swoim budynku położyć pokrycia w innym kolorze, nawet jeśli tak zakładał jego projekt architektoniczny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może też znajdować się zapis dotyczący systemów grzewczych – na przykład zakaz używania pieców CO. Najczęściej jest to podyktowane względami dbałości o środowisko. Wtedy też inwestor musi zastanowić się nad innymi rozwiązaniami, które zapewnią komfort cieplny w budynku. Takich zapisów może być naprawdę sporo, dlatego warto uważać i przed przystąpieniem do budowy dobrze zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nowo powstały budynek nie będzie z nim zgodny, właściciele będą mieli problemy.

Related Post

Hale Szczecin Tematem naszego tekstu będą konstrukcje stalowe hale. Nie ulega wątpliwości, że konstrukcje stalowe muszą być odpowiednie a nie zawsze to się udaje. Automatycznie nasuwa się pytanie, w czym tkwi problem. Z całą pewnością odpowiedzi mogą być bardzo ró...
Zabezpieczenia przeciwpożarowe warszawa Bardzo często wychodzimy z założenia, że nie należy myśleć o niebezpieczeństwach. Czy takie założenie jest odpowiednie? Naturalnie, że jest złe, w końcu wszystko może się zdarzyć. Nie ma jednak co ukrywać, że jest to temat rzeka i trudno mówić o wszy...
O instalacjach elektrycznych Warto, abyśmy powiedzieli sobie kilka słów na temat domowej instalacji elektrycznej. Nie ma co ukrywać, że odpowiednia domowa instalacja elektryczna to coś, na czym zależy dosłownie wszystkim. Można powiedzieć, że mówimy o zasadzie, od której nie zna...
Architekt domów Poznań Jeśli podjęliśmy już decyzję o wybudowaniu naszego upragnionego domu, kolejnym krokiem jest znalezienie odpowiadającego dla naszych potrzeb projektu domu. Projekty domów są dostępne do zakupu w dwóch formach: gotowe projekty, które znajdziemy w oferc...
Hale produkcyjne Hale produkcyjne, konstrukcje stalowe hale to niezwykle ważne i skomplikowane inwestycje z branży przemysłowo - budowlanej, które wymagają dużej wiedzy i doświadczenia. Podczas budowy hal produkcyjnych niezwykle ważna jest płynność wykonywanych prac....
Hale namiotowe magazynowe Trudnienie się handlem zawsze mnie pociągało. Możliwość kontaktu z ludźmi, potencjalnymi klientami oraz sposobność rozwijania swoich zdolności interpersonalnych w kombinacji z poszerzaniem swoich horyzontów z zakresu znajomości technik perswazji w sp...