Budowa domu a plan zagospodarowania przestrzennego  

Wiele osób, które marzą o własnym domu, robi wszystko, by był on idealny. Gdy już mają odpowiednią działkę, angażują się w tworzenie projektu, który spełni ich oczekiwania. Niestety, nie zawsze wszystko jest możliwe do zrealizowania – ograniczeniem są przepisy oraz niektóre dokumenty.

Planując budowę domu należy spełnić wiele formalności, jak na przykład wykonanie szczegółowego planu budowlanego czy zgłoszenie budowy do odpowiedniej gminy. Niestety, to nie wszystko, warto też zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on przede wszystkim warunki zagospodarowania oraz zabudowy terenu na danym obszarze. Dlaczego warto się z nim zapoznać? Bo znajdują się w nim także szczegółowe wytyczne, dotyczące wyglądu czy funkcjonalności budynków, jakie na danym terenie mogą powstawać.

Wszystko musi być zgodne z planem

Co może być przeszkodą dla osób budujących dom? Wiele kwestii – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może być bardzo ściśle określone, jak mają wyglądać budynki. Chodzi o to, by komponowały się z otoczeniem, a jednocześnie pasowały do tradycyjnej, historycznej zabudowy. Jeśli w planie znajdują się wymogi, że pokrycie dachowe zawsze musi być czerwone, inwestor nie może na swoim budynku położyć pokrycia w innym kolorze, nawet jeśli tak zakładał jego projekt architektoniczny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może też znajdować się zapis dotyczący systemów grzewczych – na przykład zakaz używania pieców CO. Najczęściej jest to podyktowane względami dbałości o środowisko. Wtedy też inwestor musi zastanowić się nad innymi rozwiązaniami, które zapewnią komfort cieplny w budynku. Takich zapisów może być naprawdę sporo, dlatego warto uważać i przed przystąpieniem do budowy dobrze zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nowo powstały budynek nie będzie z nim zgodny, właściciele będą mieli problemy.

Related Post

Czym zajmuje się architekt poznań? Architekt jest odpowiedzialny projektowanie obiektów architektonicznych. Do architektów zalicza się m. in. urbanistów, architektów wnętrz, kierowników budowy, inżynierów. Architekt poznań powinien ukończyć studia na kierunku architektura i urbanistyk...
Serwis wentylacji Warszawa Na pewno każdy zgodzi się ze stwierdzeniem, że technologia pędzi do przodu. A urządzenia, które kiedyś były widziane tylko w wysokobudżetowych produkcjach filmowych, dziś wchodzą na nasze salony. Niemal w każdym biurze, aucie, mieszkaniu są dzisiaj d...
Warszawa Klimatyzacja Każdy, kto zaznał nieznośnego upału potwierdzi, że nie ma to jak porządny nawiew i delikatny wietrzyk gdy za oknem Sahara. Coraz częściej stawiamy na nowoczesne rozwiązania, a typowe wiatraki odchodzą w zapomnienie. Fakt, są zdecydowanie tańsze, ale ...
Klimatyzacja do serwerowni Warszawa Nie ulega wątpliwości, że praca i przebywanie w miejscach, w których jest nieprzyjemnie duszno nie należy do największej przyjemności. Ludzie zmuszeni pracować w takich warunkach uskarżają się na notoryczne bóle głowy i ogólne zmęczenie. Bez względu ...
Klimatyzatory przenośne Warszawa. Czy to jest dobr... Klimatyzatory przenośne Warszawa. Czy to jest dobry wybór? Klimatyzacja w domu jest dużym plusem. W letnim czasie doskonale schładza zbyt wysoką temperaturę w pomieszczeniu. Jaką klimatyzację wybrać? Najlogiczniejszym wyborem zdaje zdaje się być być...
Serwis urządzeń chłodniczych Warszawa Bez względu na to czy awarii uległa zamrażarka, lodówka, komora chłodnicza, jedno jest pewne. Nie obędzie się bez naprawy, jeśli nie chcemy lub nie stać nas na zakup nowego sprzętu. W tym celu najlepiej zlecić to zadanie profesjonaliście. Majstrując ...