Budowa domu a plan zagospodarowania przestrzennego  

Wiele osób, które marzą o własnym domu, robi wszystko, by był on idealny. Gdy już mają odpowiednią działkę, angażują się w tworzenie projektu, który spełni ich oczekiwania. Niestety, nie zawsze wszystko jest możliwe do zrealizowania – ograniczeniem są przepisy oraz niektóre dokumenty.

Planując budowę domu należy spełnić wiele formalności, jak na przykład wykonanie szczegółowego planu budowlanego czy zgłoszenie budowy do odpowiedniej gminy. Niestety, to nie wszystko, warto też zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określa on przede wszystkim warunki zagospodarowania oraz zabudowy terenu na danym obszarze. Dlaczego warto się z nim zapoznać? Bo znajdują się w nim także szczegółowe wytyczne, dotyczące wyglądu czy funkcjonalności budynków, jakie na danym terenie mogą powstawać.

Wszystko musi być zgodne z planem

Co może być przeszkodą dla osób budujących dom? Wiele kwestii – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może być bardzo ściśle określone, jak mają wyglądać budynki. Chodzi o to, by komponowały się z otoczeniem, a jednocześnie pasowały do tradycyjnej, historycznej zabudowy. Jeśli w planie znajdują się wymogi, że pokrycie dachowe zawsze musi być czerwone, inwestor nie może na swoim budynku położyć pokrycia w innym kolorze, nawet jeśli tak zakładał jego projekt architektoniczny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może też znajdować się zapis dotyczący systemów grzewczych – na przykład zakaz używania pieców CO. Najczęściej jest to podyktowane względami dbałości o środowisko. Wtedy też inwestor musi zastanowić się nad innymi rozwiązaniami, które zapewnią komfort cieplny w budynku. Takich zapisów może być naprawdę sporo, dlatego warto uważać i przed przystąpieniem do budowy dobrze zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nowo powstały budynek nie będzie z nim zgodny, właściciele będą mieli problemy.

Related Post

Firmy developerskie i rynek nieruchomości Firmy developerskie mają się dobrze, zarówno rok 2013, jak i początek obecnego, przyniósł im wzmożone działania inwestycyjne zwłaszcza w branży mieszkaniowej. Oczywiście większość firm developerskich to nic innego jak kilka podmiotów zajmujących się ...
Jak budować hale przemysłowe? Wznoszenie obiektów o charakterze usługowym bądź przemysłowym różni się od działań mających na celu budowę domów mieszkalnych. Na co zatem zwrócić szczególną uwagę przy podejmowaniu decyzji o tego rodzaju działalności? Przede wszystkim niezależnie o...
Projekt indywidualny Poznań Znalezienie dobrego projektanta, który wykona projekt naszego domu może być bardzo trudnym zadaniem. Architektów oraz biur architektonicznych jest obecnie tak duża ilość, iż nie bardzo wiadomo na które się zdecydować i czym kierować się przy jego wyb...
Jak wybrać kolor elewacji budynku? Patrząc na dowolny budynek, na początku zwracamy uwagę na jego kolor, a dopiero potem na liczbę pięter czy stylistykę. Barwa elewacji jest więc niezwykle ważna i powinna być wybierana nieprzypadkowo. Na co zwracać uwagę? Elewacja budynku powinna być...
Rola Twojego mieszkania Czy jesteś pewien, że twoje mieszkanie spełnia swoją zasadniczą i podstawową rolę? Oczywiście chodzi o to, iż ma gwarantować adekwatne warunki do codziennej egzystencji, funkcjonowania w nim i przebywania w optymalny do tego sposób. Dlaczego często u...
Architekt Poznań Jeżeli miałeś kiedykolwiek styczność z tematem, jakim jest projektowanie oraz realizacja projektów budowlanych z pewnością wiesz, że może być to fascynujące zajęcie. Wiele osób marzących o karierze w zawodzie architekta dokłada wszelkich starań, aby ...